Vente Chalet 7 pièces 115 m² Chemille melay (49120)

EXCLUSIVITÉ – UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE QUARTIER LE PLUS RECHERCHÉ DE LA COMMUNE

Certaines maisons répondent à tous les critères recherchés par les acquéreurs. Celle-ci en fait partie.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la commune, cette maison de plain-pied construite en 2020 réunit tout ce que les familles recherchent aujourd'hui : un emplacement privilégié, des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un agencement parfaitement pensé.

Dès le hall, d'entrée avec WC et point d'eau, vous découvrirez des volumes lumineux et fonctionnels. Le salon et la salle à manger, séparés par d'élégantes portes coulissantes, offrent des espaces de vie chaleureux et modulables selon vos envies. La cuisine, semi-ouverte grâce à une verrière contemporaine, allie convivialité et praticité. Elle est complétée par une lingerie et un garage attenant.

L'espace nuit, parfaitement distinct, dessert quatre chambres d'environ 11 m² chacune, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant.

La salle à manger s'ouvre généreusement sur une terrasse et un agréable jardin d'environ 450 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Un véritable espace de détente où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Côté prestations, cette maison coche toutes les cases :

Construction récente de 2020.

Diagnostic de Performance Énergétique exceptionnel : A (51 kWh/m²/an), au frai pour les été très chaud.

Pompe à chaleur aérothermique hybride gaz de ville.

Chauffage au sol pour un confort optimal.

Volets roulants électriques connectés.

Isolation performante et consommations maîtrisées de 630 à 910€/an.

Aucun travaux à prévoir.

Implantée sur une parcelle de 594 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, modernité et qualité de vie.

Les maisons de plain-pied récentes, disposant de quatre chambres, d'excellentes performances énergétiques et situées dans ce secteur très recherché sont extrêmement rares sur le marché.

Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce type de bien suscite traditionnellement un fort intérêt et les opportunités de cette qualité sont peu fréquentes.

Cette annonce référence 342831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Score DPE : 51 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICE GRENAPIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant