Vente Chalet 326 m² Allos (04260)

À ALLOS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 450 M² – 4 APPARTEMENTS – TERRAIN 1 455 M²

BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET FAMILIAL, LOCATIF OU TOURISTIQUE !

À Allos, à proximité immédiate du village et à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, venez découvrir cette grande maison d'environ 450 m²(326m² en CARREZ), organisée en 4 appartements indépendants, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 455 m².

Allos, commune touristique du Val d'Allos, bénéficie d'un environnement exceptionnel, aux portes du Parc National du Mercantour, avec ses deux stations de sports d'hiver et d'été : Le Seignus et La Foux d'Allos – Espace Lumière.

Un territoire qui se vit toute l'année : ski, VTT, randonnées, montagne, activités nautiques, découverte du Lac d'Allos, des sources du Verdon et des magnifiques Gorges du Verdon...

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UNE GRANDE MAISON COMPOSÉE DE 4 APPARTEMENTS

La propriété développe environ 450 m² et se compose de :

Appartement de 88m²

Appartement de 100m²

Appartement de 102 m²

Appartement de 100 m²

Un ensemble particulièrement intéressant pour différents projets :

Grande maison familiale ou intergénérationnelle

Investissement locatif

Location saisonnière

Projet de gîtes ou d'hébergement touristique

La configuration permet également d'imaginer une résidence principale tout en conservant plusieurs logements indépendants pour accueillir famille, amis ou locataires.

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UN APPARTEMENT DÉJÀ RÉNOVÉ

L'appartement situé au 3ème étage a été rénové il y a quelques années et permet aujourd'hui de poser directement ses valises.

Il propose :

Une agréable pièce de vie

Une cuisine intégrée et équipée

4 chambres, dont 2 en sous-pente

Une partie des menuiseries en double vitrage

Un logement confortable qui peut être occupé immédiatement, tandis que les autres appartements pourront être rénovés progressivement selon le projet du futur propriétaire.

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3 APPARTEMENTS À RÉNOVER POUR CRÉER VOTRE PROJET

Les trois appartements des niveaux inférieurs sont sains, mais nécessitent des travaux de rénovation.

Ils offrent cependant de beaux volumes et un très beau potentiel.

Les appartements des étages disposent chacun de 4 chambres.

Le logement du rez-de-chaussée dispose quant à lui de 3 chambres et bénéficie d'un accès direct au jardin par quelques marches.

Chaque appartement situé aux étages profite également de son balcon privatif.

De quoi laisser libre cours à votre imagination et créer des logements parfaitement adaptés à la location saisonnière ou à un projet familial.

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UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE

C'est également l'un des beaux atouts de cette propriété !

Les balcons sont orientés plein Sud et offrent une vue dégagée à 180° sur les montagnes et la vallée.

Un véritable spectacle au fil des saisons, avec les sommets enneigés en hiver et les paysages verdoyants de la montagne aux beaux jours.

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1 455 M² DE TERRAIN !

La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 455 m², un véritable privilège à proximité du village.

Jardin

Espace barbecue

Possibilité de créer un potager

Possibilité d'imaginer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires

Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

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DES ANNEXES PRATIQUES

La maison dispose également de :

Grand garage

2 caves

Chauffage central avec chaudière au fioul

De nombreux espaces qui viennent compléter les volumes déjà très importants de cette propriété.

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UN EMPLACEMENT IDÉAL EN TOUTE SAISON

7 minutes à pied du village d'Allos

Commerces et commodités à proximité

Station du Seignus à environ 5 minutes en voiture

La Foux d'Allos – Espace Lumière à environ 10 minutes

Nombreux parcours VTT

Randonnées au cœur du Mercantour

Base de loisirs d'Allos avec son plan d'eau et ses nombreuses activités estivales

Parc National du Mercantour

Sources du Verdon et Lac d'Allos

Proximité des Gorges du Verdon

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LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ

Environ 450 m²

4 appartements indépendants

Terrain d'environ 1 455 m²

Vue panoramique à 180°

Orientation plein Sud

16 chambres au total sur les 4 logements

1 appartement déjà rénové

3 appartements offrant un beau potentiel

après travaux

Grand garage

2 caves

Village accessible à pied

Idéal pour investissement locatif ou projet familial

Un bien permettant d'imaginer de nombreux projets en montagne !

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Au regard de la superficie et du nombre de logements, nous disposons de photos complémentaires ainsi que d'une visite virtuelle permettant de découvrir l'ensemble des 4 appartements. N'hésitez pas à nous les demander.

Allos est situé à environ 2h30 de Nice et 3h30 de Marseille et Toulon.

Une propriété rare par ses volumes, son terrain et sa configuration, offrant un potentiel exceptionnel dans un secteur touristique recherché du Val d'Allos.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le Val d'Allos, bien plus qu'une destination… un art de vivre au cœur des Alpes.



Cette annonce référence 345434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.



Prix du bien : 550 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE PINAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant