Vente chalet de prestige 4 pièces 95 m² Chamonix mont blanc (74400)

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – CHALET T4 – 95 M² – 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS – TERRASSE 23,6 M² – TERRAIN 355 M² – GARAGE 22 M² – VUE MONT-BLANC

À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez ce chalet individuel de 95 m² offrant une architecture montagnarde contemporaine, de belles prestations et une agréable ouverture sur son environnement. Organisé sur deux niveaux, il dispose de trois chambres, deux salles de bains, d'une terrasse de 23,6 m² orientée vers le Mont-Blanc, d'un jardin privatif et d'un garage de 22 m².

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet individuel de 4 pièces situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc. Développant 95 m², il offre une distribution particulièrement agréable avec les espaces de vie au niveau du jardin et trois chambres réparties sur les deux niveaux. Le salon / salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 23,6 m² orientée côté Mont-Blanc, véritable prolongement de la pièce de vie.

Un chalet à l'identité résolument alpine, pensé pour profiter de la vue sur le massif du Mont-Blanc en toute saison.

Le bien est composé de la façon suivante :

Au niveau rez-de-jardin :

- Une entrée

- Une cuisine

- Un salon / salle à manger de 25,7 m²

- Une chambre de 12,3 m²

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

- Une terrasse de 23,6 m²

Au niveau inférieur :

- Une chambre de 11,9 m²

- Une chambre de 10,3 m²

- Une salle debains

- Un dégagement

- Un local technique

- Un garage de 22 m²

À l'extérieur :

- Un terrain privatif de 355 m²

- Des espaces extérieurs

- Une terrasse orientée côté Mont-Blanc

- Une place de stationnement extérieur

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau

- Plancher chauffant basse température sur tous les étages

- Poêle à bois dans le séjour

- VMC double flux avec récupération de chaleur

- Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage

- Isolation performante

- Bardage extérieur en mélèze naturel

- Charpente traditionnelle en épicéa

- Gestion à distance du chauffage et de l'éclairage

- Gestion automatique des volets roulants et brise-soleil orientables

- Raccordé au réseau fibre

CÔTÉ PRATIQUE :

- Chalet situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc

- Garage privatif de 22 m² et stationnement extérieur

- Terrasse et jardin privatifs

- Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité

- Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi

- Commerces, école et cabinet médical dans le quartier

- Centre de Chamonix rapidement accessible

- Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture

À VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contactez Martin au +ou par mail :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.

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Nom du négociateur : Beaujouan Martin

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant