Vente Chalet 4 pièces 55 m² Caurel (22530)

Laissez-vous séduire en accédant à la propriété de ce bien prêt à vivre, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Ouvert à l'année, vous pouvez en profiter comme bon vous semble, notamment le louer pour générer un rendement locatif intéressant.
La position de Guerlédan, au centre de la Bretagne, permet d'atteindre en un temps compris entre une et deux heures, les principales villes côtières, par exemple : Saint-Malo, Erquy, Paimpol, Perros-Guirec, Roscoff, Brest, Douarnenez, Concarneau, Carnac.
Ces habitations en parc résidentiel de loisirs (PRL) sont considérées comme des résidences secondaires avec des charges, des taxes et des droits de mutation (frais de notaires) à taux réduits. Le parc « Domaine de Guerlédan » d'un hectare et demi est clos et divisé en 68 lots. Le lot vendu fait 249 m2 et sont implantés depuis 2018, un chalet à usage de logement de 55 m2 et un chalet à usage de remise de 12 m2. Le stationnement privé d'un véhicule est possible et un parking collectif est à disposition à l'intérieur du parc.
Le logement est composé d'une pièce de vie de 28 m2 avec séjour salon et cuisine équipée, de trois chambres dont deux avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il bénéficie d'un jardin d'agrément et d'une terrasse avec vue sur le lac. En parfait état, il est vendu avec tout son mobilier et tous ses équipements : four, four à micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, lave-linge, téléviseur. Il est équipé de volets électriques dans toutes les pièces. Le modèle du chalet est ALOHA 59 TH.
Renseignements complémentaires, visite virtuelle et sur site auprès de Noël Lefebvre, agence PRISMO 06+26+66+46+48.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.13 %
Prix net vendeur : 160000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 850 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : LEFEBVRE Noël