Châteauroux (Indre 36)
Découvrez une opportunité rare au cœur de Châteauroux, rue de la Gare : une vaste maison au potentiel exceptionnel, idéale pour un projet d'habitation ou un investissement locatif ambitieux.
Actuellement composée d'un grand espace commercial (DPE D) et d'un espace d'habitation (DPE F), cette propriété offre la possibilité de repenser entièrement les volumes ou de diviser les étages pour optimiser la rentabilité.
Avec ses 334 m² exploitables, ses 7 pièces dont 4 chambres, une salle de bain et deux WC, elle se distingue par son volume remarquable et ses multiples configurations possibles.
Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur performante sur la partie commerciale et un chauffage au fioul pour l'habitation.
Son emplacement est un atout majeur : à seulement 200 mètres de la gare S.N.C.F de Châteauroux, soit 2 minutes à pied, vous bénéficiez d'une accessibilité idéale pour tous vos déplacements.
Proposée au prix attractif de 269 000 €, cette propriété représente une occasion unique de concrétiser un projet personnel ou professionnel à fort potentiel.
La toiture à été entièrement refaite.
Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Logement à consommation énergétique excessive
Numéro de mandat : 6732
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 334m2 environ
- Général Exposition : Nord
- Réf. annonce ParuVendu TIMM376-965294
- Mise à jour 13/07/2026 à 11:02
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 282 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Châteauroux (Indre 36)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Meunier
Agence immobilière à Châteauroux (36000)
Accueil
81%
Service
84%
Ciblage
80%
Conseils
80%
Suivi
72%
recommendation.short
80%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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