4700 m² Clermont ferrand (63100)

Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments iconique de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m².

Il est idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand et disponible en fin d'année 2026.

Bâtiment A : ERP 5 TYPE W

Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.

Bâtiment A' :

Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.ERP 5 type U ou R

Bâtiment A'' : ERP 5 type U ou R

Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2

NOMBREUX ATOUTS DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER :

Emplacement n°1.Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.Etablissement avec ERP 5 type W (bât.
A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât.
A' et A'').Climatisation réversible.Fibre optique.Environnement de qualité.Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.À proximité de toutes les commodités.

Ces 3 bâtiments font partie d'un grand projet de réhabilitation de 22 500 m2 (espaces végétalisés arborés, logements, résidence étudiante, locaux commerciaux, services, parking).

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Prix de vente : 13079157 Euros HT
Prix de vente : 2782.97 Euros HT / m2

Prestations diverses : FIBRE :
La réalisation de la colonne fibre et de l'équipement du local fibre sera à la charge du Preneur.
Les équipements actifs et les cordons de brassage pour le mise en réseau sont à la charge du Preneur.

WIFI : à la charge du Preneur.

INTERPHONE : uniquement pour le bâtiment A

Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2 %