Vente Duplex/Triplex 2 pièces 37 m² Amiens (80000)

Ce charmant duplex 2 pièces de 38 m², situé à Amiens proche du Jardin des Plantes, allie luminosité et calme. Avec sa cuisine ouverte, sa chambre confortable et son parking sécurisé, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Charmant appartement 2 pièces lumineux – 38 m² – Secteur recherché proche du centre ville d Amiens.

Implanté au 1er étage d'une résidence à taille humaine de 2 niveaux (18 lots), construite en 1995, cet appartement bénéficie d'une belle intimité et d'un cadre de vie soigné.

Composition et prestations :

Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse

Une cuisine ouverte fonctionnelle

Une grande chambre avec dressing

Bonne isolation thermique et phonique

Chauffage électrique individuel

Place de parking dans cour fermée, sécurisée . Entrée parking dans rue sans issue, très calme, facile d accès.

Commerces, transports et services à proximité, facilitant le quotidien sans les nuisances du centre.

Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours.

115 000€ FAI (honoraires charge vendeur)

Une opportunité rare dans ce secteur, à visiter sans tarder ! 07/86/31/59/48

Cette annonce référence 303267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE ZANARDI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 78849789900021.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 18

Charges prévisionnelles annuelles : 1 148,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VERONIQUE ZANARDI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1148 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant