Vente Duplex/Triplex 2 pièces 69 m² Aups (83630)

Ce duplex au dernier étage d'une maison provençale, avec sa grande pièce de vie lumineuse et son poêle à bois, vous invite à vivre au c?ur d'un village authentique, à proximité des lacs du Verdon. Une belle opportunité à ne pas rater.

Imaginez votre vie au cœur de la capitale de la Truffe, entre les lacs du Verdon et les collines provençales.

Laissez-vous charmer par ce duplex plein de cachet, niché au dernier étage d'une petite maison de village provençale comprenant seulement quatre lots.

Cet appartement offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.

Les atouts du bien

•Grande pièce de vie conviviale d'environ 35 m² avec poêle à bois, idéale pour des soirées d'hiver cosy.

•Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur le séjour.

•Duplex spacieux de 69 m² au sol (57 m² loi Carrez) comprenant une chambre de 12 m² et une grande salle d'eau à l'étage offrant la possibilité d'aménager un coin nuit ou un bureau supplémentaire.

Un cadre de vie privilégié

Situé dans un village vivant de la Provence Verte, à proximité immédiate des gorges du Verdon et de ses lacs, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel.

Le village dispose de toutes les commodités : écoles jusqu'au collège, maison de santé, restaurants, commerces et supermarché.

À moins de 30 km de Draguignan, vous profiterez du calme provençal tout en restant proche des grands axes routiers.

Idéal pour

•Un investisseur souhaitant faire du Ai rbnb ou de la location saisonnière, avec un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur très prisé par les touristes du Verdon.

•Un primo-accédant à la recherche d'un bien clé en main.

•Ou toute personne désirant vivre dans un village authentique, dynamique et plein de charme au cœur de la Provence.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Ce duplex est un véritable coup de cœur qui allie caractère, confort et potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel au cœur de la Provence.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 595971 )

Nom du négociateur : METAYER Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant