Vente Duplex/Triplex 3 pièces 87 m² Thonon les bains (74200)

Cet appartement T3 en duplex de 86 m² au sol, proche du centre-ville, offre une pièce de vie lumineuse et un balcon exposé sud-est. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il dispose également d'une place de parking privative.

Situé sur la commune de Thonon-les-Bains, dans le secteur recherché de la Fontaine Couverte, cet agréable appartement T3 de 86m² au sol (60.04m² loi carrez) en duplex au 1er étage d'une résidence de 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km du centre-ville et de la gare.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements, et un accès direct à un balcon de 4 m² exposé sud-est.

À l'étage, l'appartement se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains.

Appartement lumineux et fonctionnel

Arrêt de bus au pied de la résidence

École à 800 m

Place de parking privative

Environnement calme et pratique au quotidien

Un bien idéalement situé, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Pour tout complément je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 599597 )

Nom du négociateur : GRAUSER Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1372 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant