Vente Duplex/Triplex 3 pièces 72 m² Charvonnex (74370)

Ce duplex à Charvonnex est un bien rare avec un séjour lumineux et un potentiel d?aménagement supplémentaire grâce à un atelier attenant de 40 m2. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez ce bien rare, idéal pour un couple, un actif créatif ou un investisseur à la recherche d'un logement avec un énorme potentiel d'extension. Situé dans un environnement calme, ce type 3 en duplex offre aujourd'hui une surface CARREZ d'environ 72 m2 à laquelle s'ajoutent un atelier de 50 m2 et des combles à aménager, accessibles par un escalier maçonné déjà existant.
L'espace principal se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin nuit supplémentaire, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous profitez d'une cour privative, idéale pour les repas d'été, le rangement ou un coin détente, ainsi que de trois places de stationnement, un vrai confort au quotidien.
L'atelier de 50 m2, attenant, ouvre de nombreuses possibilités : espace de travail, showroom, stockage, ou futur volume habitable selon votre projet et les autorisations administratives. Les combles, desservis par un escalier maçonné déjà en place, constituent une réserve de mètres carrés particulièrement intéressante pour créer de nouvelles pièces et valoriser fortement le bien.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un bien 'coup de cœur' avec du caractère, des volumes et un vrai potentiel d'évolution, plutôt qu'un simple appartement standardisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : LAURENS Philippe