Vente Duplex/Triplex 4 pièces 70 m² Rennes (35000)

Duplex lumineux de 70 m² à Rennes, idéal pour se projeter. Grand salon-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres à l'étage et balcon plein Ouest. Emplacement stratégique, à 5 min du métro et commerces. Une belle opportunité à rafraîchir.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété du quartier Cleunay, ce duplex de 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des services essentiels.

Atouts de l'emplacement :

•5 minutes du métro

•2 minutes de la rocade

•10 minutes du centre-ville

•2 minutes des commerces de proximité et de l'école

L'appartement est à rafraîchir, ce qui permet à son futur propriétaire de le mettre à son goût.

Il se compose de :

Au premier niveau :

•Un grand salon-séjour lumineux

•Une cuisine ouverte

À l'étage :

•Deux chambres

•Une salle d'eau

Équipements et avantages :

•Un grand balcon exposé plein Ouest

•Un box en sous-sol

•Aucun voisin au-dessus, ni sur un côté

•Appartement particulièrement lumineux

•Emplacement stratégique

Idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7.

Cette annonce référence 323902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAKBIRA HANNOUCH (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 99415708900016.

Prix du bien : 249 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025

Score DPE : 69 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAKBIRA HANNOUCH

Précision localisation : Cleunay

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant