Vente Duplex/Triplex 4 pièces 72 m² Rosheim (67560)

Ce bien rare allie calme et proximité immédiate du centre-ville. Appartement à rénover de 72 m² avec terrasse pleine de ciel de 40 m², à seulement 25 minutes de Strasbourg. Un fort potentiel à ne pas manquer.

Appartement de 72 m² en plein centre de Rosheim offrant une terrasse de 40 m² sans aucun vis-à-vis. Un cocon rare alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques :

72 m² habitables + 40 m² de terrasse plein ciel sans vis à vis

Au RDC : 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 WC, 1 balcon

A l'étage : 3 chambres, dont 1 avec une petite mezzanine, 1 salle de bain avec WC, 1 balcon

Une Pompe à chaleur air/air est installée sur le rdc

Grande dépendance fermée de 20 m² + espace ouvert de 20 m²

L'appartement est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraichissement.

Proche commerces, services et écoles

Parfaitement situé au cœur de Rosheim, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception sur la Route des Vins d'Alsace, à seulement 25 minutes de Strasbourg.

Un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et prisée.

Opportunité rare à ce prix en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Cette annonce référence 325629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026Score DPE : 403 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GRÉGORY SONRIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant