Vente Duplex/Triplex 2 pièces 41 m² Lyon 6 (69006)

Ancienne loge de gardien avec un potentiel unique à Lyon. Ce bien atypique de 41 m2 dispose d'une belle hauteur de plafond, d'une mezzanine et d'une lumière traversante. Idéal pour un projet personnalisé ou un local professionnel.

Joli potentiel pour cette ancienne loge de gardien, située au rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble de 1930 au 88 boulevard des Belges, dans un secteur privilégié près du Parc de la Tête d'Or, du lycée du Parc, du métro et des commerces.
Ce logement est composé d'une pièce à usage de séjour avec une belle hauteur de plus de 4,20 m avec une mezzanine, d'un espace cuisine confortable, d'un espace nuit à l'étage permettant la création de deux pièces, salle d'eau et wc.
Une grande fenêtre exposé à l'est permet à la lumière de traverser le logement, deux petites ouvertures exposées à l'ouest optimisent le côté traversant de cet appartement.
Les volumes et les caractéristiques de ce logement vont permettre de réaliser un produit atypique et de laisser exprimer les talents d'architecte de chacun. Il est à noter que ce volume peut permettre d'être exploité en local professionel .
La surface est de 41 m2, le chauffage est individuel et électrique, les charges de copropriété sont très faibles...Ce produit devrait interpeller tous les investisseurs à la recherchede déficits fonciers.
Pour tou renseignement, veuillez contacter Monsieur MULLER Pascal, agent immobilier,

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MULLER Pascal