Vente Duplex/Triplex 4 pièces 78 m² Sartrouville (78500)

Ce duplex lumineux en plein c?ur de Sartrouville offre un confort moderne avec son balcon paisible. À proximité des écoles et de la gare RER A, profitez d'un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel prisé.

Découvrez ce duplex en plein cœur de Sartrouville, dans le quartier prisé de La Vaudoire. Baigné de lumière naturelle, ce bien d'une surface totale de 78,57 m² (50,89 m² loi Carrez) allie confort moderne et charme ancien.

Vous serez accueilli par une entrée avec un parquet élégant qui mène à une cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour exprimer vos talents culinaires. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible pour savourer vos moments de détente.

À l'étage, le palier vous conduira vers deux petites chambres et une seconde salle d'eau avec WC, parfaites pour un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Situé à proximité des écoles et commerces, et à seulement 500 mètres de la gare RER A, l'emplacement est particulièrement apprécié pour sa praticité et sa commodité, tout en vous permettant de profiter pleinement de la sérénité d'un quartier résidentiel.

Caractéristiques techniques

- Surface totale : 78,57 m² (50,89 m² loi Carrez)

- Balcon : 2 m²

- Cave : 6 m²

- Charges de copropriété : 125 € par mois

- DPE : C (155 kWh/m².an)

- Émissions de GES : A (5 kg CO2/m².an)

- Taxe foncière : 679 €

- Mode de chauffage : individuel électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros