Vente Duplex/Triplex 3 pièces 39 m² Tours (37000)

Un triplex plein de charme au c?ur du quartier historique de Tours, offrant une expérience de vie unique. Lumineux et calme, il se niche dans une copropriété du XVIIIe siècle, à deux pas des commerces et espaces verts.

Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière une cour paisible, en plein cœur du quartier Cathédrale à Tours

Rare sur le secteur, ce triplex plein de charme de 39,42 m² vous offre bien plus qu'un appartement : une véritable expérience de vie, nichée dans une copropriété de caractère du XVIIIe siècle, à l'abri de l'agitation urbaine.

Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle, avec son coin cuisine aménagé, pensé pour des instants simples et conviviaux.

Le charme opère immédiatement… et se prolonge avec un magnifique escalier en colimaçon, signature architecturale pleine de cachet.

Au premier niveau, découvrez une belle chambre lumineuse, accompagnée de sa salle d'eau avec fenêtre et WC, pratique et confortable.

Puis, au dernier étage, laissez-vous séduire par une seconde chambre cosy, véritable refuge sous les toits, idéale pour créer un espace nuit intimiste, un bureau inspirant ou une chambre d'amis pleine de charme.

Ses atouts qui font la différence :

Adresse premium au cœur du quartier historique

Bien atypique sur 3 niveaux, esprit maison de ville

Exposition Ouest, belle luminosité jusqu'au soir

Calme absolu, côté cour intérieure

Double vitrage, confort thermique et acoustique

Faibles charges de copropriété

À deux pas des commerces, restaurants, patrimoine et espaces verts

À proximité immédiate, profitez du charme incomparable du centre historique de Tours, des promenadesautour du Square Sicard Square Sicard ou encore des jardins du Musée des Beaux-Arts de Tours Musée des Beaux-Arts de Tours.

Un bien rare, singulier et plein d'âme… idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial.

APPARTEMENT VENDU LOUÉ - LOYER HORS CHARGES 500,00€uros

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'éclairer votre première lecture du bien et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications administratives et techniques (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition des informations complémentaires ainsi qu'un suivi personnalisé pour vous aider dans vos démarches.

Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 492 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui