Vente Duplex/Triplex 5 pièces 120 m² Tulle (19000)

Profitez du charme de cet appartement T5 en duplex de 120 m² à Tulle, offrant de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Prix attractif de 95 000 €.

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe

Plus de 15 ventes en 2025.

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Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux.

Sébastien Tafforin, Pascal Cheyroux et BSK Immobilier vous propose cet appartement de type T5 en duplex situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, en plein cœur de Tulle.

D'une superficie d'environ 120 m², ce bien se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous y retrouverez plusieurs espaces de vie distincts, dont un salon de 17m², une salle à manger de 10m², une cuisine indépendante de 8m², ainsi que trois chambres de 19m², 8m² et 16m², un bureau de 12m², une salle d'eau de 13m² et des sanitaires répartis sur les deux niveaux. Le bien est vendu avec sa cave à réhabiliter.

L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec parquet bois, menuiseries bois et volumes atypiques, tout en offrant une configuration idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif.

Côté confort, l'appartement présente un chauffage individuel électrique ainsi que le double vitrage bois.

Ce bien au fort potentiel nécessitera des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour et révéler pleinement ses qualités.

Idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec valorisation à moyen terme.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN où Pascal CHEYROUX.

Cette annonce référence 327944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056.

Prix du bien : 95 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 495,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026

Score DPE : 352 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3867.00 € et 5231.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL CHEYROUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1495 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant