Vente Duplex/Triplex 5 pièces 120 m² Bordeaux (33100)

Appartement de standing rare à Bordeaux Bastide, offrant une sensation de maison avec 4 chambres, deux accès indépendants, et une terrasse-jardin intime. Un cadre de vie idéal, entre calme et commodités.

Appartement de standing esprit maison, 4 chambres 119m2 avec 35m2 d'espaces extérieurs.
Idéalement situé au cœur de Bordeaux Bastide, entre la Garonne et les Allées de Serr, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des agréables promenades le long des quais, je vous propose un appartement de standing rare, au sein d'une très belle résidence nichée dans une rue calme.
D'une superficie d'environ 120 m2, cet appartement se distingue par un agencement particulièrement qualitatif, offrant une véritable sensation de maison. Il bénéficie de deux accès indépendants : l'un par la résidence, avec deux stationnements privatifs, l'autre directement depuis la rue, permettant une entrée totalement autonome, très appréciable au quotidien.
L'entrée, élégante et fonctionnelle, dispose d'un espace vestiaire. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, tournée vers un patio intérieur, puis prolongée par une cuisine ouverte aux lignes sobres et contemporaines. Les pièces de vie sont dotées de portes vitrées permettant un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit est harmonieusement réparti. En rez-de-chaussée, deux chambres bénéficient d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre dispose de sa salle d'eau privative ainsi qu'une terrasse. Une quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bain complété par un espace dressing ou rangements viennent parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse-jardin d'environ 35 m2, intime et verdoyante, à l'abri des regards, propice à la détente. L'accès direct sur la rue est un atout de taille.
La résidence, à l'architecture soignée et élégante, confère au lieu un caractère chic et intemporel. Les persiennes apportent une touche d'inspiration louisianaise qui renforce le charme et l'identité de cet appartement lumineux et particulièrement agréable à vivre.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement privilégié, standing et qualité de vie.
Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 25000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.39 %
Prix net vendeur : 570000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 2210 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Valérie LETAILLEUR (EI)
Taxe foncière : 2500 euros