Vente Duplex/Triplex 4 pièces 78 m² Saint jeoire (74490)

Idéalement situé et proche des commodités, ce duplex de 78 m² loi Carrez (110 m² au sol) situé au 3ème étage de l'immeuble offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé.

Un agencement pensé pour le quotidien :

3 chambres, adaptées à une vie de famille

un petit espace bureau, idéal pour le télétravail

un séjour exposé plein sud, lumineux et agréable à vivre

une salle d'eau avec double vasque

un WC séparé

un appartement fonctionnel, avec placard et de nombreux rangements pour une optimisation intelligente de chaque espace

Côté extérieur :

un balcon pour profiter de l'extérieur

une cour extérieure commune, un véritable atout supplémentaire

Confort & équipements :

un poêle à granulés pour une chaleur économique et conviviale

des chauffages électriques en complément

la fibre

Localisation pratique :

En plein centre de Saint-Jeoire

Commodités accessibles à pied

Stationnement facile grâce aux parkings de la mairie et de l'église à proximité

À noter :

Appartement au 3ème étage (dernier étage)

Pas de garage, ni cave, ni place de parking privative

Pas d'ascenseur

Faibles charges de copropriété

Un duplex lumineux et parfaitement agencé, conçu pour un quotidien pratique et agréable. Il allie charme, confort et emplacement idéal - une opportunité rare à saisir rapidement.

Cette annonce référence 336327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA INGREMEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94987860700017.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 34

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LEA INGREMEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant