Vente Duplex/Triplex 3 pièces 56 m² Noisy le sec (93130)

Ce duplex trois pièces lumineux en parfait état offre une terrasse sans vis-à-vis de 9m² et un parking. Situé dans une résidence de 2017, il est idéalement placé près de la mairie et des commerces, parfait pour une vie de famille.

Charmant trois pièces duplex en dernier étage avec terrasse et parking à Noisy-le-Sec.

Découvrez cet appartement lumineux et en parfait état, situé dans une résidence récente de 2017 dans le quartier recherché de l'Angevin, à deux pas de la mairie et des commerces.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bain moderne et des WC. L'étage dessert quant à lui un palier et une grande chambre qui s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis d'environ neuf mètres carrés.

Idéal pour la vie de famille, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec le RER E, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus.

Pour compléter le tout, une place de parking est rattachée à l'appartement.

Copro de 38 lots -

DPE / C 90 - C / 17

charges Copro 1 600 € - Annuel

Taxe Foncière : 1 900 €

Une visite S'impose.

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Cette annonce référence 336412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026

Score DPE : 90 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT JOUARY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant