Vente Duplex/Triplex 5 pièces 190 m² Romans sur isere (26100)

Ce loft atypique de 190 m2, installé dans une ancienne usine, offre une terrasse avec piscine privative, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un cadre idéal à proximité de la gare et des commodités. Prix : 435 000€.

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L'agence AIO vous propose ce loft situé au cœur de Romans-sur-Isère, ville emblématique du patrimoine industriel français, ce superbe loft en duplex de 190 m2 avec terrasse de 55 m2 et piscine privative vous offre un cadre de vie unique.
Implanté dans l'ancienne usine de chaussures Laure Bassal, ce bien atypique allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare de Romans-Bourg-de-Péage, il bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant connecté aux commodités : établissements scolaires, commerces, restaurants et loisirs.
Composition :
Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salon lumineux de 53 m2 avec accès au patio, deux chambres avec rangements, salle d'eau, buanderie, WC séparé.
Étage : grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m2, donnant sur une belle terrasse avec piscine. Une suite parentale de 21 m2 complète ce niveau (dressing, salle d'eau, WC).
Prestations haut de gamme :
Piscine intégrée à la terrasse
Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau
Menuiseries aluminium gris anthracite avec baies coulissantes
Volets roulants motorisés intégrés aux murs
WC suspendus et finitions soignées
Ce loft séduit par son architecture atypique, son volume généreux, et la qualité des matériaux utilisés. Un bien rare, pensé pour un art de vivre raffiné et contemporain.
DPE Maison : Consommations énergétiques : 82 / B . Émissions de gaz à effet de serre : 2 / A .
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence , l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/188 Prix : 299 000,€.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur