Vente Duplex/Triplex 4 pièces 97 m² Saint nazaire (44600)

Venez découvrir en exclusivité cet appartement duplex de 97m2 carrez proposé en viager occupé .

Situé au cœur de Saint-Nazaire, dans le quartier prisé du Ruban Bleu, lumineux appartement duplex en dernier étage de 97 m². Idéalement placé, il bénéficie d'une situation centrale avec commerces, restaurants, transports et toutes commodités à proximité immédiate.

Cet appartement duplex de 97 m² offre au premier niveau un salon séjour lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle d'eau. Le tout en dernier étage, garantissant calme, luminosité et une belle hauteur sous plafond.

Le bien est complété par un garage .

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple, une femme de 82 ans et un homme de 84 ans.

BOUQUET : 170 000 euros

RENTE VIAGÈRE : 837 euros / mois (révisable annuellement suivant l'indice des prix à la consommation)

VALEUR VÉNALE : 380 000 euros

Cette annonce référence 330239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE JARNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 49867762400054.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Score DPE : 138 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURÉLIE JARNET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant