Vente Duplex/Triplex 4 pièces 74 m² Aussonne (31840)

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce duplex T4 de 74,50 m² mitoyen des deux côtés avec jardinet privatif, situé au sein d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée.

Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Un intérieur fonctionnel et lumineux pour une qualité de vie exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez d'un jardinet privatif de plus de 30 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Des prestations de qualité :

Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes :

Isolation complète (murs et toiture)

Menuiseries neuves (PVC ou aluminium)

Électricité conforme NF C 15-100 + fibre

Cuisine équipée (modifiable)

Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir)

Parquet dans les pièces de vie

Carrelage dans les pièces humides

Velux motorisés selon les lots

Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air)

Extérieurs (selon lots) : jardin aménagé avec point d'eau, prise et éclairage

Performance énergétique visée :

DPE B

Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément)

Une résidence à taille humaine

Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie :

de 2 places de stationnement

d'un environnement sécurisé

d'un cadre de vie agréable et résidentiel

Livraison prévisionnelle : début 2027

Assurance Dommages-Ouvrage

Garanties décennales

Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité.

Cette annonce référence 338254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNA MORRA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant