Vente Duplex/Triplex 4 pièces 80 m² Aussonne (31840)

Ce duplex T4 à Aussonne offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec jardin privatif et des prestations de qualité. Parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce charmant duplex T4 de 80,10 m², mitoyen d'un côté, avec jardinet privatif, situé au sein d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée.

Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Pensé pour le confort du quotidien, ce duplex propose des espaces fonctionnels et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif de plus de 30 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Le logement sera livré clé en main avec des prestations modernes et de qualité : isolation complète des murs et de la toiture, menuiseries neuves PVC ou aluminium, électricité conforme NF C 15-100, fibre optique, cuisine équipée, salle d'eau aménagée avec douche, meuble vasque et miroir, parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, Velux motorisés selon les lots ainsi qu'un pré-équipement pour climatisation réversible (PAC air-air). Les extérieurs bénéficieront également d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage.

Afin de répondre pleinement à vos attentes, plusieurs options et prestations personnalisables pourront être proposées en supplément afin de créer un intérieur à votre image.

Performance énergétique visée : DPE B.

Situé au sein d'une copropriété intimiste de 12 logements, ce bien bénéficie de deux places de stationnement, d'un environnement sécurisé et d'un cadre de vie agréable et résidentiel.

Livraison prévisionnelle : début 2027.

Assurance Dommages-Ouvrage, garanties décennales

Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité.

Cette annonce référence 338255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNA MORRA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant