Vente Duplex/Triplex 2 pièces 52 m² Les trois ilets (97229)

Découvrez ce charmant T2 duplex idéalement situé aux Trois-Îlets, à seulement 200 mètres de la plage. Avec ses deux terrasses et son éclairage naturel, il offre confort et accessibilité aux commodités. Parfait pour résidence ou investissement.

À Vendre Charmant T2 Duplex à 200m de la Plage Les Trois-Îlets, Martinique
Idéalement situé dans la commune prisée des Trois-Îlets, découvrez ce superbe duplex de 51,84 m2 (Loi Carrez / 69,23 m2 au sol), niché au cœur de la résidence sécurisée et récente « Les Cottages de l'Anse ».
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d'un pied-à-terre sous les tropiques ou d'un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, ce bien saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et ses prestations.
Un Emplacement Privilégié et Tout à Pied

La plage de l'Anse à l'Âne à seulement 200 mètres.

Commerces, commodités et navette maritime (liaison directe vers Fort-de-France) accessibles à pied en moins de 3 minutes.

Écoles et axes principaux à moins de 5 minutes en voiture.

Une Distribution Optimisée et Lumineuse
Au Rez-de-Chaussée :

Entrée avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four) : 7,39 m2

Vaste séjour lumineux : 20,41 m2 (23,08 m2 au sol) s'ouvrant sur l'extérieur.

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC : 5,21 m2

Une belle terrasse de 11,35 m2 pour profiter de vos repas en plein air.

À l'Étage :

Palier de distribution : 3,39 m2

Chambre climatisée confortable : 11,76 m2

Seconde salle d'eau avec WC : 3,68 m2

Une terrasse privative de 3,37 m2, parfaite pour les moments de détente.

Les Plus du Bien

Résidence récente (< 15 ans), calme, verdoyante et entièrement sécurisée.

Économique & Écologique : Équipé d'un chauffe-eau solaire performant de 200 L.

Double extérieur : Deux terrasses distinctes pour maximiser l'art de vivre dedans-dehors.

Zéro travaux à prévoir : Excellente distribution des volumes, climatisation et prestations modernes.



-- DPE :
Classe D : 176 kWh/m2/an - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (Non mentionné dans le Diagnostic Technique Immobilier joint No25/ALPHADIAG/1799 du 06/08/2025 - Martinique)
-- Prix du bien : 223 000 € (FAI) - honoraires à charge Vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : B OUDOT B