Vente Duplex/Triplex 3 pièces 64 m² Villiers sur marne (94350)

Découvrez ce DUPLEX au CALME situé au 2ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue à 8 min de la GARE (RER E) à pied - proche des écoles et commerces.

Il est composé d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR lumineux avec accès au BALCON, d'une CUISINE indépendante, et d'un WC.

À l'étage, un PALIER avec rangements, 2 CHAMBRES, dont une avec BALCON, une SALLE DE BAINS avec WC.

Une CAVE et une PLACE DE PARKING en sous-sol complètent ce bien.

LES PLUS :

• DUPLEX offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit.

• 2 BALCONS.

• CAVE.

• PLACE DE PARKING.

• Résidence avec ASCENSEUR.

• DPE D.

Une vraie vie de quartier où tout se fait à pied : le RER E est à moins de 8 minutes, les écoles et les commerces sont au pied de l'immeuble, le tout porté par l'excellente dynamique immobilière et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express.

Conseillère ouverte à l'inter-cabinet.

Cette annonce référence 342090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.

Prix du bien : 280 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2026

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROSAYA TRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant