Vente Duplex/Triplex 4 pièces 76 m² Amiens (80000)

Au troisième et dernier étage avec ascenseur de la Résidence Aurélie, découvrez cet appartement T3 de 76,23 m² ( près de 93 au sol ) entièrement rénové.

La résidence se compose de seulement 10 appartements et bénéficie d'une situation recherchée au 22 rue Pierre L'hermite, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des restaurants et des transports.

L'appartement offre une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et une distribution adaptée à une résidence principale comme à un investissement.

Il se compose de :

? Une entrée

? Une spacieuse pièce de vie

? Une cuisine aménagée et semi-équipée

? Deux chambres

? Une salle d'eau équipée avec WC

? Une mezzanine pouvant accueillir chambre ou bureau

Prestations :

? Troisième et dernier étage

? Ascenseur

? Cuisine aménagée et semi-équipée

? Salle d'eau contemporaine

? Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie

? Production d'eau chaude par ballon électrique individuel

? VMC hygroréglable

? Résidence entièrement réhabilitée

? Aucun travaux à prévoir

Une cave et une place de stationnement privative peuvent être acquises en supplément, selon les disponibilités.

Informations complémentaires :

? Étage : 3e et dernier étage avec ascenseur

? Surface : 76,23 m²

? Chauffage : radiateurs électriques à inertie

? Production d'eau chaude : ballon électrique individuel

? Charges de copropriété : environ 148 €/mois

? Taxe foncière estimative : 1 565 €/an

? DPE : C

Un appartement rénovéet bien situé, offrant les avantages d'un dernier étage au cœur de l'hyper-centre d'Amiens.

Cette annonce référence 342449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 289 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 1 778,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Score DPE : 106 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY MATTENS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1778 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant