Vente Loft 4 pièces 110 m² Amiens (80000)

Découvrez ce loft unique de 110 m², entièrement rénové en 2021, au c?ur du quartier Henriville. Lumineux, traversant Est/Ouest, il offre un espace de vie de 65 m² et trois chambres, le tout avec une place de parking privative.

Au cœur du très recherché quartier Henriville, à deux pas des commerces de la rue Saint-Fuscien, découvrez ce superbe loft de caractère, entièrement créé et rénové en 2021.

Dès l'entrée, un escalier privatif vous conduit vers un espace de vie exceptionnel où les volumes, la luminosité traversante Est/Ouest et la magnifique charpente apparente créent une atmosphère unique.

Développant 110 m² habitables (et plus de 130 m² au sol), cet appartement de type 4 séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations de qualité.

La vaste pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.

Entièrement repensé en 2021, ce loft bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et d'un DPE classé C, garantissant un excellent confort au quotidien.

Autre avantage particulièrement recherché dans le quartier : une place de parking privative sécurisée au sein de la copropriété, un véritable privilège à Henriville.

Les points forts :

Quartier Henriville, à proximité immédiate des commerces

Loft entièrement créé et rénové en 2021

110 m² habitables (et plus de 130 m² au sol)

Traversant Est/Ouest et très lumineux

Superbe pièce de vie de près de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée

Trois chambres

Salle de bainsavec baignoire et douche à l'italienne

WC indépendant et espace buanderie

Chauffage électrique à inertie

DPE C

Place de parking privative

Petite copropriété

Charges de copropriété : 220 € par mois.

Taxe foncière : 1 950 €.

Un bien rare alliant le charme de l'ancien, les volumes d'un loft et le confort d'une rénovation récente, au cœur du quartier le plus prisé d'Amiens.

Une visite s'impose !

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Cette annonce référence 341384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Score DPE : 148 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY MATTENS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant