Vente Duplex/Triplex 4 pièces 73 m² Hyeres (83400)

Découvrez cet agréable appartement T4 en duplex de73 m² habitables situé dans une résidence sans ascenseur des années 60, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun.

L'accès à l'appartement se fait par le 3ème étage de l'immeuble. Ce niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sans vis-à-vis et une cuisine, offrant un espace convivial pour toute la famille.

Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique.

Un grand box, une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété et l'emplacement pratique, idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Les atouts :

- Appartement en duplex atypique et fonctionnel

- Séjour et cuisine séparés de l'espace nuit

- Stationnement privatif

- Grand box de 17,50 m²

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 344171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 276

Charges prévisionnelles annuelles : 904,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CATHERINE BILLAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 276
Montant moyen des Charges annuelles : 904 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant