Vente Duplex/Triplex 4 pièces 83 m² Goncelin (38570)

À Goncelin, venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex de 120 m² habitables (83,21 m² Loi Carrez), situé au sein d'une petite copropriété dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, un hall avec WC indépendant vous accueille et dessert l'escalier menant à l'étage.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin-terrasse privatif d'environ 30 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou partager de bons moments en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards coulissants, ainsi que deux salles de douche et un WC.

La suite parentale de plus de 24 m² offre un bel espace avec son dressing et sa salle de douche privative. Elle bénéficie également d'un accès direct à son balcon privatif.

Les deux autres chambres, elles aussi équipées de rangements, profitent chacune d'un accès direct à une belle terrasse privative.

Un vrai plus : chaque chambre bénéficie ainsi de son propre espace extérieur.

Construit en 2014, l'appartement est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir. Sa configuration et ses volumes offrent un confort particulièrement agréable au quotidien.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une place de stationnement privative et d'une cave. Le jardin est également équipé d'un point d'eau et de l'électricité.

Vous apprécierez sa situation permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités.

Un garage de 18 m2 en supplément est possible pour compléter ce bien.

LES ATOUTS

• T4 en duplex

• 120 m² habitables – 83,21 m² Loi Carrez

• 3 chambres avec placards

• Suite parentale de + de 24 m² avec dressing et salle de douche

• Balcon privatif accessible depuis la suite parentale

• Terrasse privative accessible depuis les deux autres chambres

• Jardin-terrasse d'environ 30 m² au rez-de-chaussée

• 2 salles de douche et 2 WC

• Parking privatif + cave

• Point d'eau et électricité dans le jardin

• Construction 2014

• Aucun travaux à prévoir

• Petite copropriété au calme

• Proche écoles et commerces

Un appartement aux airs de maison, où chacun peut profiter de son propre espace extérieur. Un bien rare et particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Cette annonce référence 344567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021.

Prix du bien : 289 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 188,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026

Score DPE : 74 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MANUELLA LE DILY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1188 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant