Vente Duplex/Triplex 4 pièces 79 m² Neuilly sur marne (93330)

Appartement 4 pièces 90m²

219 000euros

Ce bel appartement 4 pièces de 90 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans la ville de Neuilly-sur-Marne

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque d'induction) offrant un espace convivial de plus de 20 m² prolongé par un balcon de 9m² idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de :

• Une chambre de 12 m²

• Une seconde chambre de 10 m² avec balcon

•Une troisième chambre de 11 m2

• Une salle de bains de 8 m²

• Un WC indépendant

Les plus du bien : ? Ascenseur ? 2 balcon de 9m² ? Possibilité de louer un parking privative sécurisée pour une voiture de collection ? Chauffage collective gaz ? Résidence sécurisée ? Aucun gros travaux à prévoir ? Ravalement réalisé en juillet 2024

Emplacement privilégié :

• Arrêt de bus Île de France au pied de la résidence (lignes 303, 203, 214) • Commerces à proximité immédiate : Super U, pharmacie, La Poste...

• École maternelle à 2 minutes à pied • École élémentaire à 2 minutes à pied • Gare RER A Neuilly Plaisance accessible rapidement

Informations complémentaires : Charges de copropriété : 415 euros (eau froide, charges générales et fonds travaux ALUR inclus)

Taxe foncière : 1 650 euros

Le logement est actuellement occupé et sera libre d'occupation à compter de fin octobre 2026, offrant ainsi une parfaite visibilité pour préparer votre projetimmobilier.

Prix de vente : 219 000 euros

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.

Surface : 90 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4980 euros