Vente Duplex/Triplex 5 pièces 136 m² Nancy (54000)

Situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la Place des Vosges et du parc Olry, ce loft en duplex offre un cadre de vie rare, alliant modernité, volumes et tranquillité.

Vous cherchez un bien atypique, lumineux, avec de belles prestations et un extérieur sans vis-à-vis ?

Ce loft coche clairement toutes les cases.

Un cadre de vie rare en centre-ville

Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, ce loft de 131 m² séduit par son calme et sa luminosité.

Le vrai plus :

Une terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente

Un environnement paisible en plein centre-ville

Un intérieur moderne et spacieux

Au premier niveau :

Entrée avec rangements

Cuisine moderne entièrement équipée

Pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et ouverte

Chambre avec espace bureau donnant sur cour intérieure

WC avec possibilité de créer une salle d'eau

À l'étage (duplex) :

Superbe suite parentale ouverte

Espace bureau avec bibliothèque

Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot et dressing sur mesure

Confort & équipements

-Pompe à chaleur

-DPE C

-Prestations de qualité

-Cave

-Possibilité de stationnement couvert à proximité

Localisation idéale

Hyper centre de Nancy

À proximité immédiate des commerces et transports

À 15 minutes à pied de la gare

Accès rapide aux axes autoroutiers

Ce qu'on aime

Le style loft et les volumes

La terrasse sans vis-à-vis (rare en centre-ville)

Le calme et la luminosité

Les prestations soignées

Un bien atypique et coup de cœur, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques.

Cette annonce référence 345611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Score DPE : 132 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PIERRE ETZEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant