Vente Duplex/Triplex 5 pièces 136 m² Nancy (54000)

Situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la Place des Vosges et du parc Olry, ce loft en duplex situé en 2e et dernier étage d'une petite copropriété offre un cadre de vie rare, alliant modernité, volumes et tranquillité.

Le vrai plus :

Une terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente

Un environnement paisible en plein centre-ville

Un intérieur moderne et spacieux

Au premier niveau :

Entrée avec rangements

Cuisine moderne entièrement équipée

Pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et ouverte

Une Chambre et un bureau donnant sur cour intérieure

Buanderie - WC avec possibilité de créer une 2e salle d'eau

À l'étage (duplex) :

Superbe suite parentale ouverte

Espace bureau avec bibliothèque

Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot et dressing sur mesure

Confort & équipements

-Pompe à chaleur

-DPE C

-Prestations de qualité

-Cave

Localisation idéale

Hyper centre de Nancy

À proximité immédiate des commerces et transports

À 15 minutes à pied de la gare

Accès rapide aux axes autoroutiers

Cette annonce référence 345611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Score DPE : 132 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MATHIEU GUYOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant