Vente Duplex/Triplex 6 pièces 204 m² Limoges (87000)

LIMOGES HYPER-CENTRE - DUPLEX / TRIPLEX D'EXCEPTION AVEC GARAGE

205 m² 6 pièces 4 chambres Garage

22 BOULEVARD vous présente une adresse rare au cœur de Limoges.

À quelques pas de l'hyper-centre et de l'animation de la ville, découvrez ce loft de 205 m², offrant des volumes particulièrement généreux et une configuration singulière.

Un bien comme on en rencontre peu : une véritable sensation de maison au sein de la ville, avec plusieurs niveaux permettant de créer une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces plus intimes.

UNE ADRESSE, DES VOLUMES, UNE ÂME

Dès l'entrée, les dimensions du bien donnent immédiatement le ton.

Avec ses 205 m² et ses 6 pièces, cette propriété offre une rare liberté d'aménagement. Les volumes généreux permettent d'imaginer différents espaces de vie, de réception et de travail, tout en conservant une véritable intimité pour chacun.

La lumière accompagne naturellement les différents espaces et contribue à créer une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et profondément résidentielle.

Les 4 chambres, permettent d'envisager confortablement une vie de famille, l'accueil d'amis ou encore la création d'espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à une activité professionnelle.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Plus qu'un simple appartement, cette propriété se distingue par sa configuration et ses volumes.

Son organisation sur plusieurs niveaux permet de nombreuses interprétations et offre un potentiel particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Les amoureux de beaux volumes apprécieront notamment cette sensation d'espace et cette configuration atypique, difficile à retrouver dans l'hyper-centre.

Le bien est aujourd'hui en trés bon état général, permettant une installation sereine tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon ses goûts et ses envies.

LE PRIVILÈGE DU GARAGE EN HYPER-CENTRE

Autre atout particulièrement recherché : un garage privatif.

Dans un secteur aussi central, disposer d'un stationnement privatif constitue un véritable privilège et apporte un confort quotidien considérable.

Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages d'une vie en hyper-centre sans renoncer à la praticité d'un stationnement sécurisé.

UNE VIE CITADINE PRIVILÉGIÉE

Ici, tout se fait à pied.

Commerces, restaurants, services, établissements scolaires, transports et cœur de ville se trouvent à proximité immédiate.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la centralité, l'espace et le caractère, tout en bénéficiant d'un véritable confort de vie.

UNE PROPRIÉTÉ RARE À LIMOGES

Par sa superficie de 205 m², sa configuration en duplex / triplex, ses 4 chambres, sa suite parentale et son garage, ce bien possède tous les attributs d'une propriété familiale rare en plein cœur de Limoges.

Et pour couronner le tout, un remplacement intégral ce la toiture vient d'être voté et payé.

Un bien singulier, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie avec une véritable personnalité, des volumes et un potentiel à la hauteur de leurs projets.

Une visite s'impose pour comprendre toute la singularité de cette adresse et découvrir ses volumes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Mathieu Royer -

SAS 22 BOULEVARD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI8700002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : ROYER Mathieu

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 2004.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant