Vente Duplex/Triplex 3 pièces 71 m² Strasbourg (67000)

Découvrez ce duplex lumineux de 71 m² au sol, idéalement situé à Strasbourg, avec une cuisine ouverte sur le salon et deux chambres spacieuses. Profitez d'un cadre verdoyant et d'une copropriété en excellent état, sans travaux à prévoir.

Un duplex contemporain, au calme d'un secteur résidentiel et verdoyant, à deux pas de la forêt de la Robertsau.

Dès l'entrée, l'espace de vie baigné de lumière vous accueille autour de sa pièce maîtresse : une superbe cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le salon, idéale pour cuisiner en recevant. Au même niveau, une première chambre et un WC indépendant.

À l'étage, l'escalier mène à une coursive qui dessert une seconde grande chambre traversante, très lumineuse, et une salle de bain avec WC.

Ici, tout se fait sans voiture : la piste cyclable et l'arrêt de bus sont au pied de l'immeuble.

Côté sérénité, la copropriété est saine, le ravalement de façade a été réalisé en 2025 et aucun travaux n'est à prévoir. Avec un chauffage individuel au gaz et un DPE C, vos charges restent maîtrisées. Deux caves complètent ce bien.

71 m² loi Carrez – 80 m² au sol

Cette annonce référence 346134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700040.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 776,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025

CLASSE ÉNERGIE : C (146 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépensesannuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VERONIQUE NOUREDDINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1776 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant