Vente Duplex/Triplex 5 pièces 108 m² Gujan mestras (33470)

Exclusivité !
Situation parfaite et stratégique au coeur de Gujan-Mestras pour ce superbe appartement traversant T5 de 108m2 loi Carrez, + surfaces mansardées, au deuxième et dernier étage d'une résidence permettant de profiter à la fois des commodités (tous commerces alimentaires au pied de la résidence) et de la praticité de toutes les infrastructures !
Les facilités de transports avec la piste cyclable et l'arrêt de bus juste devant la résidence, la proximité de l'accès à l'autoroute et des autres réseaux routiers, l'accès au groupe scolaire à 1Km, et la proximité des loisirs à 1Km (médiathèque, plaine des sports, forêt...), apportent à ce bel appartement une qualité de vie certaine.
En très bon état, il offre une entrée desseravnt d'une part un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée de grande qualité, et de l'autre côté l'espace nuit (quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, répartis sur deux niveaux).
Les nombreux rangements et la vue dégagée sont des atouts supplémentaires pour cet appartement d'une surface rare et bien agréable.
Trois espaces extérieurs (2 terrasses et un balcon) et deux places de parking complètent ce bel appartement.
Classe Energie : C.
Copropriété de 138 lots d'habitation dont les charges prévisionnelles équivalent à 200 € par mois eau incluse.
Honoraires inclus à charge acquéreur de 4 %. Agence L.C.I. La Côte Immobilière, Tél :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 349
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Détail sur la procédure en cours : non