Vente Duplex/Triplex 3 pièces 45 m² Saint cyprien (66750)

Très beau T3 avec vue mer dans une résidence avec gardien, ascenseur, parking, piscine et accès direct à la plage.

D'une superficie de près de 45 m², ce duplex très bien entretenu ne nécessite aucun travaux.

Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Ses deux terrasses permettent de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. La première prolonge directement la pièce de vie. La seconde est accessible depuis la chambre située à l'étage : au réveil, il suffit de sortir du lit pour retrouver la mer.

Vendu entièrement meublé, ce duplex est prêt à être utilisé immédiatement. Il accueille depuis de nombreuses années des vacanciers habitués qui reviennent chaque saison. Les futurs propriétaires pourront, selon leur projet, poursuivre cette relation locative ou réserver entièrement l'appartement à leur usage personnel.

Avec sa vue mer présente dans toutes les pièces, ses deux terrasses et les équipements de la résidence, cet appartement offre un cadre particulièrement agréable pour profiter de Saint-Cyprien.

DPE C - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1 040 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PEROT Fanny, ou par courriel à ou Patricia BAILLEUL ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEROT Fanny, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464336

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 238 lots - dont 232 lots habitation.

Charges annuelles : 1281.36 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PEROT Fanny

Prix net vendeur : 260000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 238
Montant moyen des Charges annuelles : 1281 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non