Vente duplex/triplex de prestige 4 pièces 98 m² Marseille 8 (13008)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21609

Pure place par Homki vous propose ce superbe appartement de type 4 en duplex de 98 m², situé au sein d'une résidence récente (2021) dans le très recherché quartier de Sainte-Anne.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges ouvertures, accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, développant plus de 40 m² de convivialité et de confort.

Une spectaculaire terrasse à ciel ouvert

Véritable prolongement de l'espace de vie, une immense terrasse de 70 m² s'ouvre devant vous. Pensée comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du climat méditerranéen en toute intimité.

Une distribution pensée pour la vie de famille

Le niveau principal accueille également une belle suite parentale avec rangements et salle de bains privative.

Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit des enfants et comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

Une adresse recherchée

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, du parc Borély et des plages.

Possibilité d'acquérir un box en supplément.

Un bien rare offrant l'esprit d'une maison contemporaine, avec les avantages d'un appartement, dans un environnement recherché entre ville, nature et mer. Une véritable invitation à profiter de l'art de vivre marseillais.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 500 €

Les charges sont de 256 €

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 15 000 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 730 €

Montant maximum : 1 040 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 3072 euros