Vente Duplex/Triplex 4 pièces 80 m² Asnieres sur seine (92600)

Spacieux T4 Duplex à Asnières-sur-Seine, avec très grande une terrasse de 75m².



EN BREF



• Cet appartement duplex à Asnières-sur-Seine

• Prix : 498 000 €

• Adresse : 14 Rue Adolphe Briffault

• Surface habitable : 80m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 6ème et dernier étage

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 75m² : une terrasse de 75m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Situé 14 Rue Adolphe Briffault



LE LOGEMENT



Le beau et grand séjour, prolongé par la cuisine, constitue le cœur du logement. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.



La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.



Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire.



Au dernier étage, on gagne sur tous les tableaux : la lumière entre plus longtemps dans la journée, le vis-à-vis se raréfie et personne ne circule au-dessus de sa tête.



Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.



Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement. Un ascenseur dessert l'étage.



Les étages élevés ont cet avantage qu'on mesure surtout une fois installé : plus de calme, plus de lumière, une vue plus dégagée.



Avec 75m² dehors, la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Un extérieur de cette ampleur figure parmi les critères les plus recherchés, et parmi les plus difficiles à trouver.



Avec un parking, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.



Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.



Ce bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.



CONFORT ET PERFORMANCE



La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.



Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.



Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement.



LE SECTEUR



Le logement se trouve 14 Rue Adolphe Briffault.



S'installer à Asnières-sur-Seine, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.



Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.



Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur