Vente Duplex/Triplex 6 pièces 154 m² Salon de provence (13300)

À VENDRE – Appartement Duplex d'Exception au Cœur de Salon-de-Provence

Emplacement idéal : Secteur recherché, résidence fermée et sécurisée, au calme absolu.

Surface totale : 154 m² – Type 6 – Climatisé - Dernier étage avec ascenseur

Ce duplex unique allie luxe, luminosité et confort.

Au 1er niveau, vous serez séduit par :

•Une vaste entrée avec rangements,

•Un séjour lumineux de 48 m² ouvrant sur une superbe terrasse plein sud de 20 m² sans vis-à-vis,

Incluant une cuisine équipée moderne avec cellier de 12m2

•3 chambres spacieuses (12 m²) avec placards,

•2 salles d'eau modernes et WC séparé.

Au 2ème niveau, découvrez :

•2 belles chambres (12 m² et 14 m²),

•Une grande salle d'eau avec WC (7 m²),

•Un coin bureau en mezzanine de 13 m², idéal télétravail ou espace détente.

Atouts supplémentaires :

•Garage privatif de 14 m²,

•Place de parking dans cour sécurisée de 250 m²,

•Local vélo commun de 14 m².

Un bien rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié.

Un coup de cœur assuré !

Laurent Billard – BSK Immobilier

À votre écoute pour organiser une visite

06 02 06 11 01

l.billard@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 326256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : 460 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025

Score DPE : 110 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT BILLARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant