Vente Duplex/Triplex 6 pièces 124 m² Saint malo (35400)

Situé à Saint-Malo, ce logement de type appartement duplex T6 Duplex offre une SURFACE HABITABLE DE 124m² pour un prix de 648 000 €. Il se trouve au 4ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.

Avec 39m² D'EXTÉRIEUR - une terrasse de 29m² et une terrasse de 10m² - la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan.

Composé de 6 pièces dont 5 chambres AGRÉABLES, cet appartement duplex offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Situé au DERNIER ÉTAGE, le logement ne compte aucun voisin au-dessus : ni bruits de pas, ni nuisances de plancher.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur permet d'accéder directement au logement.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Saint-Malo, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Situé 1 Rue des Antilles, dans le quartier de l'hippodrome de Saint-Malo.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Aucun travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez yoni cohen

BLG Immobilier

-

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur