Vente Duplex/Triplex 4 pièces 67 m² Valras-plage (34350)

À deux pas de la plage, découvrez ce superbe appartement en duplex de 67 m² loi Carrez et 108 m² au sol, esprit maison, offrant une capacité rare de 8 couchages Situé au calme à l'étage d'une maison de caractère divisée en seulement deux habitations, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel.
Prix attractif 194000 € pour vente rapide (mutation professionnelle).
Agencement optimal & grands volumes :
? Espace nuit : 2 chambres indépendantes et confortables + 1 espace cabine (idéal pour 2 lits superposés ou un coin bureau).
? Capacité d'accueil : Jusqu'à 8 couchages grâce au canapé convertible du salon. Un atout majeur pour un excellent rendement en location saisonnière ou pour accueillir toute la famille.
? Extérieur : Une agréable terrasse de 9 m² sans vis-à-vis direct pour vos repas ensoleillés et vos soirées de détentes.
? Pièce de vie : Un salon/séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, avec cuisine semi-équipée.
? Esprit maison : Copropriété bénévole à taille humaine (seulement 2 lots). Copropriétaire charmant et souvent absent : tranquillité absolue garantie.
Côté technique (atouts majeurs) :
? DPE classé en D : Très bonne performance énergétique pour le secteur (aucune restriction de location).
? Très faibles charges : Seulement 15 € par mois.
? Taxe foncière 980 €.
? Stationnement : Facile et entièrement gratuit dans la rue au pied du logement.