Vente Duplex/Triplex 5 pièces 120 m² Nantes (44300)

Opportunité rare à Nantes : appartement duplex T5 de 120m² avec 4 chambres, exposé Sud et lumineux, équipé de garages et d'un balcon de 10m². Confort moderne et normes récentes de construction, idéal pour votre famille.

À Nantes, cet appartement duplex T5 spacieux développe une surface habitable de 120m² pour un prix de 435.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2026. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un joli balcon de 10m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 2 garages, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 5 pièces dont 4 chambres bien agencées, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile atteint 125m². La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La partie nuit comprend une suite parentale.

L'exposition Sud profite au logement, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Situé Chem. de la Houssinière, appartement atypique sous les toits avec Velux, idéal collocation, à quelques pas de Nantes Université - UFR Sciences et Techniques, et quelques minutes à pied du tramway "Michelet".

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.

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yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur