Vente Duplex/Triplex 5 pièces 131 m² Marseille 6 (13006)

Opportunité rare à Marseille : appartement 5 pièces de 131,4 m² dans une résidence neuve haut de gamme. Jardin extérieur, exposition sud-ouest, classe énergétique A, très faibles consommations. Idéal pour un confort durable.

Marseille !



Au 3e étage et orienté SUD-OUEST, ce SUPERBE 5 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 131,4m², se compose d'une entrée, d'un séjour CHALEUREUX avec cuisine ouverte, de quatre chambres BIEN AGENCÉES, d'une salle de bains FONCTIONNELLE avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il prend place au sein d'une résidence neuve de qualité. Une typologie RARE dans la résidence : une véritable OPPORTUNITÉ. Un bien aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME, pensé pour les plus exigeants. Des finitions RAFFINÉES et des matériaux de qualité soignent chaque détail.



Il profite d'UN JOLI JARDIN DE 16m², et le prix comprend également UNE CAVE. Un jardin facile à entretenir, parfait pour déjeuner dehors ou installer quelques plantations. De quoi ranger vélos, valises et affaires de saison sans encombrer l'intérieur.



Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition SUD-OUEST favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.



L'appartement est déjà livré : pas de chantier à attendre,votre projet peut démarrer tout de suite. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.



Adresse exacte : 22 Rue de Montevideo, Marseille

Prix : 844.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A



Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.



Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous. N'attendez pas pour demander tous les renseignements.



*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*



BLG Immobilier - HADDAD Dan -



Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur