Vente Duplex/Triplex 5 pièces 111 m² Bordeaux (33000)

Découvrez ce T5 duplex rare à Bordeaux, offrant de généreux volumes et un extérieur privatif de 81 m². Emménagez dans un logement conforme aux normes thermiques et phoniques, lumineux et idéalement situé.

Vous cherchez un T5 duplex à Bordeaux ? Voici 5 bonnes raisons de choisir celui-ci. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

1 - DES VOLUMES GÉNÉREUX

Vous disposez de 111,1m² habitables. Le logement se trouve au 8ème étage d'une résidence récente. L'étage est desservi par un ascenseur. Vous y trouvez un séjour avec cuisine ouverte et quatre chambres spacieuses, de quoi accueillir toute la famille. Livraison prévue au 4eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un immense extérieur privatif de 81m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. Vous disposez aussi de 1 Parking Sous-Sol, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique B et classe GES B. Exposé Sud, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Le logement vous est proposé au prix de 480.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

À Bordeaux (33000), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Adresse exacte : BORDEAUX. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

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Visuels et photographies non contractuels.

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Dan HADDAD - Conseiller immobilier, BLG Immobilier



Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur