Vente Duplex/Triplex 4 pièces 101 m² Annecy (74000)

Ce T4 duplex spacieux et lumineux à Annecy offre 101m² habitables, un extérieur privatif de 30m² et un box sous-sol double. Profitez d'un confort moderne conforme aux normes thermiques, idéalement situé près des commerces et transports.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T4 duplex à Annecy.

1 - DE L'ESPACE POUR CHACUN

Vous profitez de 101m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 4ème étage d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte rassemble la vie commune, tandis que trois belles chambres offrent à chacun son espace. Bonne nouvelle : le logement est déjà livré, vous n'avez pas à attendre la fin d'un chantier.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un extérieur privatif agréable de 30m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 1 Box Sous-Sol Double, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - UN CONFORT QUI SE RESSENT AU QUOTIDIEN

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Le logement vous est proposé au prix de 724.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

Vous vous installez à Annecy (74000), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Adresse exacte : AVENUE DES HIRONDELLES, Annecy. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Photos et visuels non contractuels.

Envie d'aller plus loin ? Contactez votre conseiller :

Roman SADDIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur