Vente Duplex/Triplex 5 pièces 103 m² Avrille (49240)

Découvrez ce T5 duplex rare de 103,4m² avec terrasse de 19m² à Avrillé. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie agréable avec commerces et transports à proximité.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Avrillé (49240), dans un secteur recherché. Cet appartement T5 duplex offre une surface habitable de 103,4m². Il se trouve au 3ème étage de la résidence. Il bénéficie d'une superbe terrasse de 19m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. Le lot s'accompagne également de 1 Parking. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

Un emplacement stratégique

Adresse exacte : Avenue du Président Kennedy

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T5 duplex de 103,4m² : 5 pièces dont 4 grandes chambres

- Étage desservi par ascenseur

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 1er trimestre 2027

- Prix : 369.000 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance,le diagnostic est clair : Classe énergétique A, Classe GES A.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : pour un premier achat, une partie du prix est financée sans aucun intérêt

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

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Laurence LEVAILLE – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur