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Vente Appartement ANGERS SECTEUR GARE Angers
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Vente Appartement 2 pièces 39 m² Angers (49000)

173 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    39m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    1 salle de bain
    1 toilettes séparées
  • Général
    Etage : 1
    Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
  • Réf. annonce
    ParuVendu V2250016391-16391
  • Mise à jour
    10/11/2026 à 02:40
F
Classe Énergie
368 kWh/m² an
G
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
81 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 600 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
368 kWh/m² an
Émissions
81 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 26/08/2026

Qualité de connexion internet à Angers (Maine-et-Loire 49)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

89%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Angers

ANGERS SECTEUR GARE
Coup de coeur pour cet appartement à Angers, offrant une terrasse bien exposée. L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Idéalement situé près de la gare et des commerces.

Coup de coeur assuré pour ce bel et agréable appartement de type 2, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Ce bijou vous offre une sympathique pièce de
vie avec sa cuisine ouverte toute équpée et aménagée. Un couloir doté de placards, vous mènera vers un espace très cosy, où vous trouverez une chambre et sa salle de
bains., avec wc. Vous profiterez également d'un dressing très pratique. Et la grande surprise, c'est une belle terrasse bien exposée pour de belles soirées au clair de lune.
Petite copropriété avec de faibles charges. Pour une visite me contacter
 
Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Eva - EI - NoRSAC: 518310404, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers (49000) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1456 euros
La copropriété est soumise à un plan de sauvegarde

Nom du négociateur : Eva PASQUIER
Taxe foncière : 792 euros
 

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