Vente Duplex/Triplex 5 pièces 131 m² Marseille 6 (13006)

Découvrez ce T5 duplex de 131,4 m² à Marseille, offrant un espace généreux, un jardin privatif de 16 m² et des finitions soignées. Emménagez sans attendre dans un cadre de vie pratique et lumineux.

Vous cherchez un T5 duplex à Marseille ? Voici 5 bonnes raisons de choisir celui-ci. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.



1 - DE L'ESPACE POUR CHACUN

Vous profitez de 131,4m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 3ème étage d'une résidence récente. Un ascenseur dessert l'étage, pour un quotidien plus simple. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, quatre grandes chambres, avec une salle de bains et un WC. Les finitions, soignées dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance. Le logement est déjà livré : plus de chantier à attendre, vous pouvez vous projeter tout de suite.



2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un agréable jardin de 16m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi d'une cave, pour ranger tout ce qui encombre. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.



3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud-Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. L'ensemble offre des prestations haut de gamme, à la hauteur des attentes les plus exigeantes.



4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Le logement vous est proposé au prix de 844.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

Vous vous installez à Marseille (13006), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Localisation précise : 22 Rue de Montevideo, Marseille. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.



N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.



Visuels et photographies non contractuels.



Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Dan HADDAD - Conseiller immobilier, BLG Immobilier







Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur