Vente Duplex/Triplex 4 pièces 79 m² Neuilly sur marne (93330)

Bel appartement 4 pièces de 90 m² avec balcons et lumineux séjour. Situé dans une résidence sécurisée, il offre tout le confort moderne, à deux pas des transports et des commodités. Idéal pour un projet immobilier serein.

Appartement 4 pièces 90m²

219 000euros

Ce bel appartement 4 pièces de 90 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans la ville de Neuilly-sur-Marne

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque d'induction) offrant un espace convivial de plus de 20 m² prolongé par un balcon de 9m² idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de :

• Une chambre de 12 m²

• Une seconde chambre de 10 m² avec balcon

•Une troisième chambre de 11 m2

• Une salle de bains de 8 m²

• Un WC indépendant

Les plus du bien : ? Ascenseur ? 2 balcon de 9m² ? Possibilité de louer un parking privative sécurisée pour une voiture de collection ? Chauffage collective gaz ? Résidence sécurisée ? Aucun gros travaux à prévoir ? Ravalement réalisé en juillet 2024

Emplacement privilégié :

• Arrêt de bus Île de France au pied de la résidence (lignes 303, 203, 214) • Commerces à proximité immédiate : Super U, pharmacie, La Poste...

• École maternelle à 2 minutes à pied • École élémentaire à 2 minutes à pied • Gare RER A Neuilly Plaisance accessible rapidement

Informations complémentaires : Charges de copropriété : 415 euros (eau froide, charges générales et fonds travaux ALUR inclus)

Taxe foncière : 1 650 euros

Le logement est actuellement occupé et sera libre d'occupation à compter de fin octobre 2026, offrant ainsi une parfaite visibilité pour préparer votre projetimmobilier.

Prix de vente : 219 000 euros

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.

Surface : 90 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4980 euros