Vente Duplex/Triplex 4 pièces 75 m² Montmagny (95360)

Un duplex lumineux de 75 m² à Montmagny, avec un double séjour et trois chambres, parfait pour la vie de famille. Profitez d'un box double et de l'accessibilité aux transports dans une résidence calme.

Situé au dernier étage d'une calme à seulement 300 m des transports et commerces, découvrez ce bel appartement duplex 4 pièces « esprit maison » de 75,6 m² loi Carrez (~80 m² au sol) offrant une luminosité optimale dès le matin.

• Niveau principal : séjour lumineux, espace salle à manger ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est sans vis-à-vis au-dessus, cuisine attenante et 1 chambre de plain-pied (idéale bureau ou chambre d'amis).

• À l'étage : 2 belles chambres mansardées au calme bénéficiant d'une isolation soignée des combles, fenêtres de toit avec volets roulants extérieurs, plus une salle de bain fonctionnelle.

• Annexe rare : grand box double fermé de 35 m² (capacité 2 véhicules + espace stockage, porte électrifiable).

Prix de vente : 244 900 €

DPE : D . GES : B . Copropriété de 158 lots.

Contactez-moi dès maintenant en message privé ou par téléphone pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 158, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, parties communes) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florine DINGANGA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 698 903 Greffe de PONTOISE) (réf. 618899 )

Nom du négociateur : DINGANGA Florine

Prix net vendeur : 230000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 158
Montant moyen des Charges annuelles : 1701 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant