Description T7 à Arnay le duc
Sur la commune de DIANCEY a quelques kilomètre d'Arnay le Duc, dans un petit village, venez découvrir cette fermette XVIII, au calme, entourée de nature.
Belle fermette en pierre, belle entrée, salon avec deux grandes cheminées ouvertes en pierre.
Nous traversons un grand couloir pour arriver à la cuisine ouverte de plus de 46m2, avec sa grande cheminée en pierre, et son coin repas.
Plafond à la Française.
Egalement En rez de chaussée, vous trouverez une salle d'eau, un WC, une buanderie, une petite véranda, un bureau.
A l'étage, quatre grandes chambres.
Un grenier de 52m2 aménageable.
Pour compléter cette fermette, deux bûchers, deux granges vous permettent un beau potentiel d'agrandissement, un garage à l'arrière de la maison.
Une cave
Un beau terrain sans vis a vis en deux parties au total 2 271m2, une parcelle à l'arrière de la maison de 1 428m2 et une autre parcelle de terrain en face de 843m2 avec un puits.
Fenêtre double vitrage, isolation toiture, chauffage cheminée et pompe à chaleur, ballon d'eau chaude Thermodynamique,
Assainissement individuel.
Très bon DPE - B
Des travaux de finitions sont à prévoir.
Ce bien se situe à 15 minutes d'Arnay Le Duc
30 minutes d'Autun
20 minutes de Saulieu
45 minutes de Dijon et de Montbard - Gare TGV
N'hésitez pas contactez moi, renseignements au premier contact.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 333 454 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nathalie MOREAU Entrepreneur Individuel - Réf.917060
Nom du négociateur : MOREAU Nathalie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 197m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2271 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938100369
- Mise à jour 19/08/2026 à 04:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 700 €
3 minQualité de connexion internet à Arnay le duc (Côte-d'Or 21)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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